上海三大国企参与40亿元浦东REITs计划_房地产
浦东新区REITs(房地产投资信托基金)发行计划选择以信托方式募集资金，首推产品以工业地产为主。
7月15日，据相关媒体消息称，上海金桥集团、外高桥集团及张江集团三大国企参与涉及总金额达40亿元的浦东新区REITs(房地产投资信托基金)发行计划，选择以信托方式募集资金，首推产品以工业地产为主。
此外，金桥出口加工区开发股份有限公司和外高桥保税区开发股份有限公司也参与此次REITs发行计划。
按照计划，各家公司投入此次REITs的物业总数为105宗，建筑面积合计约139.61万平方米，预计2009年产生的租金收入约5.5亿元。其中，工业地产建筑面积为125.66万平方米，占比高达九成以上，预计2009年租金收入为4.59亿元，占整体租金比例83.2%。
根据说明书，参与企业将以其持有物业的未来10年租金收入的收益权，由受托机构设立此次信托产品以获得募集资金。其中，优先级受益凭证与普通级受益凭证分别发行4000万份，前者采取固定利率方式，以每份100元的面值进行发售，还本付息方式采取分期付息，到期一次性回购还本。整体REITs初定发行总额为40亿元，面向全国银行间债券市场机构投资者进行发售对象。